Cum vor evolua preturile apartamentelor in 2025: Cluj-Napoca, lider absolut pe piata imobiliara din Romania

Cum vor evolua preturile apartamentelor in 2025: Cluj-Napoca, lider absolut pe piata imobiliara din Romania - Piata imobiliara din Romania continua sa surprinda prin cresteri spectaculoase ale preturilor locuintelor, iar anul 2025 se anunta unul provocator pentru potentialii cumparatori. Datele recente indica o scumpire medie de aproape 30% fata de sfarsitul anului 2023, in conditiile unei oferte limitate si a unei cereri tot mai ridicate.

Pretul mediu al apartamentelor depaseste pragul de 1.700 euro/mp

Conform statisticilor, pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare a depasit pentru prima data pragul de 1.700 euro/mp util, marcand o crestere de 14% la nivel national in cursul anului 2024. Aceasta evolutie rapida vine in contextul unei tendinte de crestere sustinuta, care a adus preturile la niveluri semnificativ mai mari fata de 2017, cand media era de 1.000 euro/mp. Astfel, in doar sapte ani, apartamentele s-au scumpit cu aproximativ 70%.

Cluj-Napoca, cel mai scump oras din tara: 3.114 euro/mp pentru apartamentele noi

Cluj-Napoca ramane liderul incontestabil al pietei imobiliare din Romania. Pretul mediu pentru apartamentele finalizate dupa 2020 incepe de la 3.114 euro/mp util, marcand o crestere de 11% fata de anul precedent. Pentru cei care doresc sa achizitioneze un apartament de 52 de metri patrati, diferenta fata de un oras precum Brasovul poate ajunge la aproximativ 50.100 de euro.

Bucuresti si Brasov – cresteri importante pe piata imobiliara

In Capitala, apartamentele noi se vand la un pret mediu de 2.142 euro/mp util, ceea ce reprezinta o crestere spectaculoasa de 28% in doar un an, cea mai mare crestere de pe segmentul rezidential. La Brasov, apartamentele noi construite dupa 2020 au ajuns la 2.406 euro/mp util, marcand o crestere de 18% fata de anul anterior.

Iasi, cel mai accesibil oras pentru apartamente noi

La polul opus, Iasiul continua sa ofere cele mai accesibile locuinte noi in randul marilor orase. Aici, pretul mediu pe metru patrat util este de 1.733 euro, ceea ce face ca orasul sa fie o optiune atractiva pentru cumparatorii care doresc sa investeasca in imobiliare, dar dispun de un buget mai redus.

Apartamentele vechi: scumpiri semnificative, dar mai lente

Segmentul locuintelor vechi a inregistrat si el cresteri semnificative in 2024, cu Brasovul lider pe acest segment, unde preturile au crescut cu 20%, ajungand la 1.960 euro/mp util. Totusi, apartamentele vechi din Cluj-Napoca raman cele mai scumpe, consolidandu-si pozitia pe piata.

La Timisoara, scumpirea a fost mai modesta, de doar 10%, iar pretul mediu pe metru patrat util este de 1.638 euro, urmat indeaproape de Constanta, cu 1.720 euro/mp. Iasiul ocupa din nou ultimul loc, cu preturi sub pragul de 1.700 euro/mp, chiar si pe segmentul vechi al pietei.

Perspective pentru anul 2025

Dinamica pietei imobiliare sugereaza ca preturile vor continua sa creasca, impulsionate de cererea ridicata, oferta limitata si costurile tot mai mari ale materialelor de constructii. Investitorii si cumparatorii ar trebui sa fie pregatiti pentru un climat competitiv si pentru preturi care vor stabili noi recorduri in marile orase din tara.

Vezi si: Chirie sau proprietate? Avantaje si dezavantaje ale inchirierii si cumpararii unei locuinte.

Cautari similare populare: Cum vor evolua preturile apartamentelor in 2025: Cluj-Napoca, lider absolut pe piata imobiliara din Romania.

© Toate drepturile rezervate 💪 ION STIE 👍 Acest material nu poate fi publicat, transmis, rescris sau redistribuit fara permisiune.